Εγκρίθηκε το Αναπτυξιακό Πρόγραμμα και η Μελέτη Διαχείρισης (Master Plan) του λιμένα Θεσσαλονίκης, με τον καθορισμό, των χρήσεων γης στη χερσαία ζώνη του λιμένα, και των γενικών χαρακτηριστικών των προγραμματιζόμενων έργων.
Ο χώρος υποδιαιρείται σε Ζώνες και υποζώνες ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση.
Ειδικότερα, η ζώνη του Εμπορικού Λιμένα (Ζώνη Β), υφιστάμενης επιφάνειας 1.164.493 τ.μ. που αναμένεται να ανέλθει στα 1.687.040 τ.μ. μετά τις προγραμματιζόμενες επεκτάσεις του Προβλήτα 6, οργανώνεται χωρικά με τη δημιουργία τριών (3) υποζωνών χρήσεων γης και όρων δόμησης, ως εξής:
1. Υποζώνη Β1: Περιοχή εξυπηρέτησης συμβατικού φορτίου (γενικού φορτίου, στερεού χύδην, υγρού φορτίου και πετρελαιοειδών) και εμπορευματοκιβωτίων (σταθμός εμπορευματοκιβωτίων).
α. Κύριες χρήσεις: Η υποζώνη αυτή, υφιστάμενης επιφάνειας 483.143 τ.μ. που αναμένεται να ανέλθει στα 528.186 τ.μ. μετά την προγραμματιζόμενη επέκταση του Προβλήτα 6, αποτελεί λιμενική ζώνη εμπορικής, παραγωγικής και βιομηχανικής δραστηριότητας. Σε αυτήν επιτρέπονται δραστηριότητες και λειτουργίες σχετικές με τον ελλιμενισμό και την εξυπηρέτηση πλοίων, πλωτών μέσων, σκαφών και ναυπηγημάτων παροχής λιμενικών υπηρεσιών (ΚΛΘ, πυροσβεστικής υπηρεσίας, πλοηγικής υπηρεσίας, ρυμούλκησης, εφοδιασμού πλοίων με καύσιμα (bunkering), συλλογής αποβλήτων πλοίων και καταλοίπων), καθώς και οι ακόλουθες χρήσεις: αποθήκευση, διαχείριση και διακίνηση μοναδιαίων φορτίων (εμπορευματοκιβώτια, οχήματα, μηχανήματα, εξοπλισμός, ψυγεία), αποθήκευση, διαχείριση και διακίνηση συμβατικού φορτίου (γενικού φορτίου με ή χωρίς ψύξη ή κατάψυξη, στερεού χύδην και υγρού φορτίου), αποθήκευση, διαχείριση και διακίνηση δημητριακών, αποθήκευση, διαχείριση και διακίνηση πετρελαιοειδών, όπως καύσιμα, λιπαντικά, χημικά, μακρά παραμονή εισαγόμενων - εξαγόμενων οχημάτων (car terminal), εγκαταστάσεις εφοδιαστικής (logistics), κέντρο αποθήκευσης και διανομής, συσκευασίας-αποσυσκευασίας φορτίων, επισκευής εμπορευματοκιβωτίων, αποθήκες, εγκαταστάσεις ΑΠΕ, χώροι επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων, χώροι μεταφόρτωσης, αποθήκευσης και επεξεργασίας αποβλήτων, σταθμοί μεταφόρτωσης απορριμμάτων, φορτοεκφόρτωση πλοίων με σωληνώσεις, ναυπηγοεπισκευαστική δραστηριότητα και δεξαμενισμός πλοίων, τερματικός σταθμός εξυπηρέτησης οχηματαγωγών πλοίων, υποδομές (κτίρια-γήπεδα) δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας υψηλής, μέσης και χαμηλής τάσης, καθώς και εμπορευματικός σιδηροδρομικός σταθμός.
β. Στην πιο πάνω υποζώνη επιτρέπονται επιπλέον οι ακόλουθες συμπληρωματικές χρήσεις: εμπορικά καταστήματα, γραφεία, συνεργεία συντήρησης και επισκευής εξοπλισμού λιμένα και οχημάτων/μηχανημάτων λιμένα χωρίς περιορισμό είδους και βάρους, πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας, πλυντήρια - λιπαντήρια οχημάτων και μηχανημάτων, στάθμευση (κτήρια - γήπεδα) οχημάτων/μηχανημάτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους και σκαφών, δημόσιες υπηρεσίες συναφείς με τη λειτουργία του λιμένα, υποδομές (κτήρια - γήπεδα) δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας υψηλής, μέσης, χαμηλής τάσης, κέντρα έρευνας, θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων, αναψυκτήρια, χρήσεις αναψυχής, εστίαση, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα, χώροι συνάθροισης κοινού - συνεδριακά κέντρα, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, μικρές και ειδικές αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρα δια βίου μάθησης και μεταλυκειακή εκπαίδευση σχετικά με λιμένες, ναυτιλία, λιμενικές δραστηριότητες και θαλάσσιο περιβάλλον, κέντρο υγείας, πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας, ελεύθεροι χώροι-πράσινο, εγκαταστάσεις και σταθμοί μετεπιβίβασης μέσων μαζικής μεταφοράς, κτήρια ειδικών χρήσεων πολιτικής προστασίας και άμυνας και πεδίο προσγείωσης/απογείωσης ελικοπτέρων.
Λιμενική Ζώνη επιβατικής και τουριστικής δραστηριότητας
Πρόκειται για την περιοχή εξυπηρέτησης κρουαζιέρας, ακτοπλοΐας και οχηματαγωγών πλοίων επιφάνειας 353.880 τ.μ., με τερματικό σταθμό εξυπηρέτησης κρουαζιερόπλοιων, πλοίων ακτοπλοΐας επιβατών και οχημάτων (Ro-Pax) και οχηματαγωγών πλοίων (Ro-Ro). Σε αυτήν επιτρέπονται δραστηριότητες και λειτουργίες σχετικές με τον ελλιμενισμό και την εξυπηρέτηση πλοίων πλωτών μέσων, σκαφών και ναυπηγημάτων παροχής λιμενικών υπηρεσιών (Κεντρικού Λιμεναρχείου Θεσσαλονίκης (ΚΛΘ), πυροσβεστικής υπηρεσίας, πλοηγικής υπηρεσίας, ρυμούλκησης, εφοδιασμού πλοίων με καύσιμα (bunkering), αλιευτικών πλοίων, συλλογής αποβλήτων πλοίων και καταλοίπων), καθώς και οι ακόλουθες χρήσεις: χώρος υποδοχής χρήσεων τουρισμού, αναψυχής και πολιτισμού (μουσεία), εμπορικά καταστήματα, υπεραγορές και πολυκαταστήματα, γραφεία, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις, αναψυκτήρια, αναψυχή - κέντρα διασκέδασης, χώροι εστίασης, χώροι συνάθροισης κοινού - συνεδριακά κέντρα, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα, θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων, κέντρα έρευνας, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, μικρές και ειδικές αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρο υγείας, πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας, στάθμευση (κτήρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων καθώς και τουριστικών λεωφορείων, δημόσιες υπηρεσίες συναφείς με τη λειτουργία του λιμένα, κέντρα δια βίου μάθησης, μεταλυκειακή εκπαίδευση σχετικά με λιμένες, ναυτιλία, λιμενικές δραστηριότητες και θαλάσσιο περιβάλλον, θρησκευτικοί χώροι, εγκαταστάσεις και σταθμοί μετεπιβίβασης μέσων μαζικής μεταφοράς, αποθήκες, υπηρεσίες εφοδιαστικής (logistics), βιομηχανία και βιοτεχνία χαμηλής όχλησης, τουριστικά καταλύματα, όπως ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα-δωμάτια και ξενώνες νεότητας, αποθήκευση φορτίων, ο ελλιμενισμός μεγάλων σκαφών αναψυχής και ημερόπλοιων, η αλιευτική δραστηριότητα και η μακρά παραμονή εισαγόμενων-εξαγόμενων οχημάτων (car terminal). Στα νεότερα μνημεία που υπάρχουν στη ζώνη αυτή, δεν επιτρέπεται η χρήση «κέντρα διασκέδασης» κ.α.
Ολόκληρο το Master Plan του λιμένα Θεσσαλονίκης δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 18/Α/10-2-25.
