Μεγάλης έκτασης επιχειρηματικό πάρκο πολλαπλών δραστηριοτήτων ιδρύεται στην Περαία Θεσσαλονίκης όπου θα αναπτυχθεί και θα λειτουργήσει Διεθνές Τεχνολογικό Πάρκο 4ης γενιάς, το 1, όπως θα λέγεται.
Ειδικότερα, το Επιχειρηματικό Πάρκο (Ε.Π.) Thess INTEC πρόκειται να υλοποιηθεί, σε δημόσια έκταση 756.968.38 τ.μ. στην Δημοτική Κοινότητα Περαίας του Δήμου Θερμαϊκού της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, η οποία έχει μεταβιβασθεί χωρίς αντάλλαγμα κατά κυριότητα, νομή και κατοχή από το Ελληνικό Δημόσιο προς την ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας Α.Ε.» (Α.Ζ.Κ. Α.Ε.) που συστήθηκε με το άρθρο 3 του ν. 3489/2006 (Α’ 2005), και από την Α.Ζ.Κ. Α.Ε. στην Εταιρεία Ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Thess Intec με σύσταση δικαιώματος επιφανείας για ενενήντα εννέα (99) έτη με σκοπό την ίδρυση και ανάπτυξη εντός του ως άνω ακινήτου Διεθνούς Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς Mega Projects
Το Ε.Π. Thess INTEC θα φιλοξενήσει «Μέγα - Έργα» (Mega-Projects) καινοτομίας υψηλής ανάπτυξης τα οποία θα επικεντρωθούν σε επιλεγμένους τεχνολογικούς και βιομηχανικούς τομείς.
Mega Projects
Τα «Μέγα - Έργα» του Ε.Π. Thess INTEC και η μέχρι τώρα σύνθεσή τους αναφέρονται παρακάτω:
• MΕ1 - Προηγμένα Υλικά και Διεργασίες Παραγωγής
• MΕ2 - Εφαρμογές Εύκαμπτων Οργανικών Υλικών Νανοτεχνολογίας
• MΕ3 - Εφαρμογές Τεχνητής Νοημοσύνης και Προσομοίωσης
• MΕ4 - Καινοτόμες Λύσεις Καθαρής Ενέργειας
• MΕ5 - Κέντρο Ικανοτήτων για την αντιμετώπιση προκλήσεων της Επιχειρηματικότητας και της Εφοδιαστικής Αλυσίδας
• MΕ6 - Εφαρμογές Κινητικότητας του Μέλλοντος
Οι βασικές και συμπληρωματικές Λειτουργικές Μονάδες του Επιχειρηματικού Πάρκου είναι οι εξής:
A. Βασικές Λειτουργικές Μονάδες
A1. Χώροι φιλοξενίας «Μέγα-Έργων» (MPs)
A2. Χώρος Θερμοκοίτισης Καινοτόμων Επιχειρήσεων
A3. Διοίκηση του Πάρκου και Υπηρεσίες Εξυπηρέτησης Ενοίκων και Επισκεπτών του ΕΠ
A.4 Οικόπεδα μεγάλων Επιχειρήσεων
B. Συμπληρωματικές Λειτουργικές Μονάδες
B.1 Χώρος Επιχειρηματικού Κέντρου
B.2 Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο
B.3 Ξενοδοχειακή Μονάδα
B.4 Θεματικό Πάρκο
B.5 Αναψυχή - Χώρος ενοικίασης για δραστηριότητες αναψυχής
Όπως αναφέρουν οι συναρμόδιοι υπουργοί Περιβάλλοντος και Ενέργειας – Ανάπτυξης, η Αδειοδότηση του Επιχειρηματικού Πάρκου - Υλοποίηση του Επενδυτικού Σχεδίου Έργων Υποδομής - Λειτουργία “Mega Projects” θα ξεκινήσει με την ολοκλήρωση των διαδικασιών πολεοδόμησης και αδειοδότησης του Επιχειρηματικού Πάρκου, καθώς και την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου Έργων Υποδομής.
Τα παραπάνω περιλαμβάνουν όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας καθώς και τα απαραίτητα για τη λειτουργία Πάρκου τεχνικά έργα υποδομής στο σύνολο της έκτασης του Πάρκου, το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα του Πάρκου το οποίο θα στεγάσει τη Διοίκηση του Πάρκου, τη Θερμοκοιτίδα Καινοτόμων Επιχειρήσεων του Πάρκου και τις επιχειρήσεις και ερευνητικές ομάδες - χρήστες των έξι Μέγα Έργων (Mega Projects) του ΕΠ Thess INTEC.
Κατά το στάδιο αυτό ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Thess INTEC θα αναπτυχθούν κτιριακές εγκαταστάσεις που θα φιλοξενούν χώρους γραφείων καθώς και εργαστήρια για τη στέγαση της Διοίκησης του Πάρκου, της Θερμοκοιτίδας Επιχειρήσεων του Πάρκου και των ερευνητικών ομάδων των ’’Mega-Projects’’ του Πάρκου.
Χρόνος Υλοποίησης
Όπως ορίζει η σχετική νομοθεσία, τα έργα υποδομής των Επιχειρηματικών Πάρκων, ολοκληρώνονται μέσα σε τρία (3) έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής.
Είναι δυνατή η χορήγηση παράτασης έως δυο (2) ετών ακόμη με αίτημα της Εταιρείας Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) και αιτιολογημένη απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Νέα παράταση μπορεί να χορηγείται σε περίπτωση ανωτέρας βίας.
Αναστολή των ως άνω προθεσμιών μπορεί να χορηγηθεί εφόσον δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εξωτερικές υποδομές χωρίς υπαιτιότητα της Ε.Α.Δ.Ε.Π. και για τον λόγο αυτόν καθυστερεί η ολοκλήρωση των έργων υποδομής του Ε.Π.. Στις περιπτώσεις παραχώρησης ή παραχώρησης της χρήσης ή μίσθωσης δημοσίων ή δημοτικών ακινήτων ή ακινήτων εταιρειών που ανήκουν άμεσα ή έμμεσα στο Δημόσιο, οι προθεσμίες ισχύουν ως τίθενται στην οικεία σύμβαση παραχώρησης σύμφωνα με τον ν. 4413/2016
